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住宅ＣＭサービス (住宅コンシェルジュ)の仕事24 耐震基準適合証明書 確定申告も終わりに近づき、住宅取得で初めて申告した方もいらしたと 思います。 この取得控除、17年度から古い中古住宅にも適応できる改正がなされました。 木造ですと20年を超えたものでも、控除の対象になる場合があります。 しかし、この控除を受ける場合、耐震基準適合証明書なるものが必要だ。 これは新耐震基準を満たしているかどうかの証明書なのです。 新耐震が施行された1981年6月から1987年12月の間は、手抜きでもなければ 問題ないだろうが、それ以前の建物は法規がないのだから、調べても 新耐震基準も満たしていない場合も少なくないだろう。 しかも、売主が取る証明書のため、取れるかどうか分からないのものに 不動産屋などがお金をかけるはずもなく、買って後に買主さんが気が付く 事も多いようだ。 耐震基準適合証明書を取れなかったにしても、その旨を買主さんに、 説明しなければならないのであれば、きちんと売主は依頼だけは するべきであろう。 この証明書、建築士事務所の登録建築士、指定確認検査機関、 指定住宅性能評価機関で取得できます。 |
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