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住宅ＣＭサービス (住宅コンシェルジュ)の仕事32 知らない事の怖さ２ 予算の厳しい中、駅の近くなどに土地が見つけられないで、 調整区域などに目をむける人も多い事だろう。 ところが、一年半ほど前から｢既存宅地｣が廃止になり、 現在、家が建っている敷地でも建替えられないような事も 出てくる。 もともと建っていた場所にすべての建物が建替えられない となるとさすがに問題なので、暫定措置として、 平成２３年の３月３１日までの期間が設けられた。 このことにより千葉市では線引き前(調整区域になる前)に 宅地となっていたものには一敷地に付き一戸建ての住宅が 一棟建てることが出来る。(都市計画法上の許可が必要) 建替えに関しても、線引き後に既存宅地申請や 都市計画法上の許可を受けて立て直したものに関しても、 同一の敷地、面積が著しく増大しない建物であれば 建築することが出来るそうだ。 線引きの時期や行政により細かい点などがそれぞれに なっているようなので、購入するときは事前に専門家に 確認してもらった方がいいでしょう。 |
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